‼️⚠️Ставка аренды складов vs. Накопленная инфляция

1) Продолжаем аналитику по рынку недвижимости. Сегодня полностью добьем эту тему, чтобы к этому вопросу мы больше не возвращались.

2) Вы видели вчерашний график зависимости дефицита складов от арендной ставки. Следующий график, ставка аренды складских помещений обогнала накопленный уровень инфляции.

P. S. Дальше переходим к офисным помещениям, там сложилась ситуация более интересная.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

‼️⚠️Дефицит складов vs. Ставка аренды

1) Аналитика по фондам недвижимости и ставке аренды, поехали. Вот вам график зависимости дефицита складских помещений от арендной ставки.

2) Как мы видим, дефицит складских помещений двигает арендную ставку вверх, тем самым увеличивая дивидендные выплаты фондов недвижимости, где есть складские площади при переключении арендных договоров.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

‼️⚠️Дефицит складов в РФ

1) Почему в коммерческой недвижимости мы делаем ставку в первую очередь на складские площади? Потому что на рынке аренды складской недвижимости образовался дефицит.

2) Смотрим на скриншотик одного из изданий. Главные тезисы и причины острой нехватки складов:
— в Москве цена на аренду складов класса А увеличилась на 47%, до 11 000 рублей за 1 кв. м.;
— рост спроса на складские мощности;
— снижение стоимости и объёмов строительства новых складов.

P. S. Наши аргументы по поводу причин роста складской недвижимости вы знаете (грядущее сохранение, а затем снижение ключевой ставки, рост инфляции).

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy